1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.1万円/㎡
前年比+14.3%
荒川区
89.4万円/㎡
前年比+4.5%
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ライオンズガーデン町屋
東京都荒川区荒川四丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩5分
1999年築 / 12階建 / 154戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
8,358万円
116.1万円/㎡
5,039
7,252
9,465
11,678
AI査定結果
推定相場価格
8,358万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,252万円〜9,465万円
100.8万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月6日
ライオンズガーデン町屋
7,480万円（103.9万円/㎡）/ 3階 / 71.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 7,480万円 | 103.9万円 | 3階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 5,980万円 | 97.1万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 5,980万円 | 102.2万円 | 4階 | 58.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,580万円 | 67.6万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 4,820万円 | 68.3万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,380万円 | 75.8万円 | 9階 | 70.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 4,780万円 | 77.6万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 70.6万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 4,680万円 | 70.5万円 | 1階 | 66.37㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | ライオンズガーデン町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 7,480万円 | 103.9万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 154戸 | SRC |
| 2024/02/14 | コスモデュオスクエアノーザンスクエア 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅12分 | 5,940万円 | 90.4万円 | 65.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 181戸 | RC |
| 2024/08/29 | センターまちや 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 5,680万円 | 86.3万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 10階 / 22階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/08/21 | プレジア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅3分 | 6,880万円 | 93.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2025/09/29 | シーアイマンション日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅2分 | 6,290万円 | 113.9万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 109戸 | SRC |
| 2024/01/29 | モア・クレスト荒川公園シエール館 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅7分 | 5,290万円 | 79.6万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 135戸 | SRC |
| 2023/09/14 | モア・クレスト荒川公園ソレーユ館 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅7分 | 5,180万円 | 80.5万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション荒川公園 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅8分 | 5,980万円 | 84.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 122戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモシティ東京イースト 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 8,799万円 | 125.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、荒川区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は荒川区の平均と比較して16.2%割高です。
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